“才交房一年地下车库就渗水严重，工程质量堪忧。”近日，有网友向大江网《问政江西》栏目组发帖反映，奉新县壹号院小区交房一年，却多次出现地下车库渗水情况，多次向开发商反映无果，希望相关部门介入处理。对此，奉新县住房和城乡建设局回复，已向开发商下达整改通知书，后续将对整改情况进行监督检查。
反映
小区地下车库渗水影响正常生活
据网友反映，奉新县壹号院小区交房一年以来，地下车库多次出现渗水问题，并伴有墙面脱落、地面开裂、裂缝处涌水等现象。此外，该地下车库的排水沟设计存在缺陷，因深度不足无法正常排水，导致车库长期处于高湿度环境，甚至引发电梯轿厢生锈等问题，影响正常使用与居住安全。
“地下车库的工程质量存疑，要求开发商整改，开发商却无作为。”网友对于壹号院小区的地下车库工程质量以及开发商不作为的态度表示不满，希望相关部门介入调查，督促开发商进行整改，改善地下车库渗水情况。
调查
雨水倒灌及排水沟淤堵导致积水
针对网友反映的情况，奉新县住房和城乡建设局相关工作人员于2025年6月17日上午前往小区现场核实，发现该小区地下车库确实存在积水，且排水沟被淤泥堵塞排水不畅，部分墙面潮湿和墙面仿瓷涂料脱落。
工作人员调查发现，奉新县3月及5月出现过两次强降水，雨水从市政管道倒灌至地下车库，导致积水。物业公司未及时疏通并清理积水，使得地下车库空气湿度大，墙面仿瓷涂料长期潮湿出现脱落。另外，现场也发现地下车库地面和部分墙面存在开裂情况。
处理
责令开发商整改 后续将监督检查
工作人员告诉记者，针对该问题，已向小区开发商下达了整改通知书，要求其查找地下车库地面开裂原因，全面排查地下车库地面和部分墙面的渗水情况。此外，工作人员还要求开发商沿地下车库墙根增设排水沟，拓宽现有排水沟并调整坡度，延长排风机作业时间并增设除湿机。开发商需降低集水井浮球位置来调节水位，确保排水沟积水及时排入市政管道，待地面干燥后针对渗水开裂情况集中进行处理。
“后续，我们将对奉新县壹号院小区的整改情况进行监督检查，确保开发商落实到位。”奉新县住房和城乡建设局工作人员表示。
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万礼妍、实习生高婷、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文
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